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Apartamento · Porto

Apartamento T2 Venda em Ramalde,Porto

415 000 €

Área
75.64
Quartos
2
Casas de banho
1
Energia
A

Descrição

Apartamento T2 | 75,64 m² | Varanda 16,66 m² | Garden Palace – Requesende, Porto

Apresentamos este elegante apartamento T2 localizado no 3.º piso do Lote A (Fração N), com uma área de 75,64 m², uma ampla varanda de 16,66 m² e lugar de garagem, inserido no exclusivo empreendimento Garden Palace, em Requesende.
Este distinto projeto residencial integra um total de 53 apartamentos, nas tipologias T1 e T2, concebidos para privilegiar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. No emblemático Palacete, quatro unidades duplex reinterpretam o conceito de habitar, criando espaços onde a história e a contemporaneidade convivem em perfeita harmonia.

O Garden Palace resulta da reabilitação de um palacete datado da primeira década do século XX, complementado pela construção de novos volumes residenciais. O edifício principal renasce com respeito pela sua identidade original, prolongando a sua história através de uma intervenção arquitetónica cuidadosa, onde um novo corpo se liga ao palacete e a dois blocos habitacionais contemporâneos.

O jardim assume aqui um papel central, funcionando como elemento estruturante e simbólico do projeto — uma metáfora das raízes da vida, onde natureza e arquitetura se entrelaçam.
Neste empreendimento, o legado histórico encontra-se com materiais e soluções construtivas contemporâneas, num diálogo equilibrado entre passado e presente. A fachada revestida a azulejos, elemento icónico da arquitetura portuense, foi cuidadosamente preservada e restaurada, tal como o imponente portão de entrada e as guardas em ferro trabalhado, que reforçam a identidade singular deste espaço.
Cada detalhe foi pensado para valorizar a memória do lugar, criando um ambiente onde a elegância arquitetónica e a autenticidade histórica se traduzem num estilo de vida único.

Este é um espaço onde a história permanece viva, convidando cada instante a transformar-se em memória.

Invictus Properties acompanha todo o processo de aquisição com profissionalismo, transparência e dedicação, garantindo uma experiência simples, segura e totalmente personalizada.

Características

  • Porta Blindada/Segurança
  • Roupeiros embutidos
  • Video Porteiro
  • Caixilharias: Aluminio/Aluminio
  • Estores Blackout
  • Vidros Duplos
  • Isolamento Térmico
  • Isolamento Acústico
  • Ar Condicionado (Não Especificado)
  • Loiças Suspensas
  • Elevadores
  • Jardim
  • Portão garagem automático

Ano de construção: 2026

Localização

Porto. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.

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Financiamento: 80%332 000 €

Custos estimados da compra

IMT
19 707 €
Imposto do Selo (0,8%)
3320 €
Imposto do Selo do crédito (0,6%)
1992 €
Escritura (estimativa)
800 €
Registos (estimativa)
250 €
Total de custos
26 069 €
Capitais próprios necessários
109 069 €

Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.

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