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Apartamento · Porto

Apartamento T3 Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos,Porto

1 000 000 €

Área
120
Quartos
3
Casas de banho
3
Energia
A

Descrição

Apartamento T3 | Jardim Privativo de 200 m² | Condomínio de Luxo | Porto

Descubra este exclusivo apartamento T3, inserido num condomínio residencial de luxo composto por apenas 7 apartamentos (1 T2, 5 T3 e 1 Penthouse T4 Duplex com jacuzzi), pensado para quem valoriza privacidade, sofisticação e uma localização de excelência.
Com uma área total de 345 m², este imóvel oferece 120 m² de área privativa, um extraordinário jardim privativo de 200 m² e uma box fechada de 25 m² com capacidade para duas viaturas. Um conjunto de características que proporciona um estilo de vida único, onde os espaços interiores se prolongam harmoniosamente para o exterior.
A orientação solar Nascente/Poente garante uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão e criando ambientes amplos, confortáveis e acolhedores.
Localizado numa das zonas mais nobres e procuradas da cidade do Porto, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, este condomínio encontra-se na envolvente do Parque da Cidade, da Foz do Douro, da Universidade Católica Portuguesa e de alguns dos mais prestigiados colégios da cidade, proporcionando um equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade ao centro urbano.
A excelente rede de transportes públicos, com destaque para o MetroBus, permite ligações rápidas à Rotunda da Boavista, ao centro do Porto, à Foz e às praias, garantindo uma mobilidade prática e eficiente.
Concebido com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, o empreendimento privilegia o design, o conforto e a funcionalidade, oferecendo um ambiente exclusivo e sofisticado.
Na cave, todos os apartamentos dispõem de garagem em box fechada. As tipologias T2 e T3 incluem box para duas viaturas, enquanto a Penthouse T4 Duplex beneficia de uma box com capacidade para quatro automóveis.
Este é o imóvel ideal para quem procura viver com exclusividade, desfrutando de um amplo jardim privativo numa das localizações mais prestigiadas do Porto.

Invictus Properties acompanha-o em todas as etapas da aquisição do seu novo imóvel, assegurando um acompanhamento personalizado, profissional e transparente, para que todo o processo decorra com total tranquilidade e segurança.

Características

  • Porta Blindada/Segurança
  • Video Porteiro
  • Estores Blackout
  • Isolamento Térmico
  • Isolamento Acústico
  • Ar Condicionado (Não Especificado)
  • Elevadores
  • Vista para Cidade

Ano de construção: 2026

Localização

Porto. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.

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Financiamento: 80%800 000 €

Custos estimados da compra

IMT
60 000 €
Imposto do Selo (0,8%)
8000 €
Imposto do Selo do crédito (0,6%)
4800 €
Escritura (estimativa)
800 €
Registos (estimativa)
250 €
Total de custos
73 850 €
Capitais próprios necessários
273 850 €

Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.

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