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Apartamento · Porto

Apartamento T1 Venda em Ramalde,Porto

305 000 €

Área
59.78
Quartos
1
Casas de banho
1
Energia
A

Descrição

Apartamento T1 | 59,78 m² | Varanda 14,24 m² | Garden Palace – Requesende, Porto

Apresentamos este elegante apartamento T1 localizado no 3.º piso do Lote B (Fração AJ), com uma área de 59,78 m², uma ampla varanda de 14,24 m² e lugar de garagem, inserido no exclusivo empreendimento Garden Palace, em Requesende.

Este distinto projeto residencial integra um total de 53 apartamentos, nas tipologias T1 e T2, concebidos para privilegiar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. No emblemático Palacete, quatro unidades duplex reinterpretam o conceito de habitar, criando espaços onde a história e a modernidade se fundem de forma harmoniosa.
O Garden Palace resulta da reabilitação de um palacete da primeira década do século XX, complementado pela criação de novos volumes residenciais. O edifício principal renasce com respeito pela sua identidade original, prolongando a sua história através de uma intervenção arquitetónica cuidada, onde um novo corpo se articula com o palacete e dois blocos habitacionais contemporâneos.
O jardim assume aqui um papel central, funcionando como elemento estruturante e simbólico do projeto — uma metáfora das raízes da vida, onde natureza e arquitetura se entrelaçam.

Neste empreendimento, o legado histórico encontra-se com materiais e soluções contemporâneas, num diálogo equilibrado entre passado e presente. A fachada revestida a azulejos, elemento emblemático da arquitetura portuense, foi cuidadosamente preservada e restaurada, tal como o imponente portão de entrada e as guardas em ferro trabalhado, que reforçam a identidade singular deste espaço.
Cada detalhe foi pensado para valorizar a memória do lugar, criando um ambiente onde a elegância arquitetónica e a autenticidade histórica definem uma experiência de habitação única.
Um espaço onde a história permanece viva, convidando cada momento a transformar-se em memória.

Invictus Properties acompanha todo o processo de aquisição com profissionalismo, transparência e dedicação, garantindo uma experiência simples, segura e totalmente personalizada.

Características

  • Porta Blindada/Segurança
  • Roupeiros embutidos
  • Video Porteiro
  • Caixilharias: Aluminio/Aluminio
  • Estores Blackout
  • Vidros Duplos
  • Isolamento Térmico
  • Isolamento Acústico
  • Ar Condicionado (Não Especificado)
  • Loiças Suspensas
  • Elevadores
  • Jardim
  • Portão garagem automático

Ano de construção: 2026

Localização

Porto. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.

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Financiamento: 80%244 000 €

Custos estimados da compra

IMT
11 097 €
Imposto do Selo (0,8%)
2440 €
Imposto do Selo do crédito (0,6%)
1464 €
Escritura (estimativa)
800 €
Registos (estimativa)
250 €
Total de custos
16 051 €
Capitais próprios necessários
77 051 €

Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.

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