Moradia · Vila Nova de Gaia
Moradia em Banda T3 Venda em Arcozelo,Vila Nova de Gaia
781 000 €
- Área
- 179.23 m²
- Quartos
- 3
- Casas de banho
- 3
- Energia
- A
Descrição
Moradia T3 com uma área total de 274.17m2, área útil de 179.23m2 e uma área exterior de 142.11m2. Varanda/terraço com 65.36m2 de área e jardim com 63.56m2.
Possui garagem box para duas viaturas, cozinha equipada e lavandaria.
Possibilidade de instalação de piscina 5mx4m, com estrutura de betão.
Orientação solar: Nascente/ Poente/ Sul
Trata-se de um empreendimento com 16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões, zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.
Localizado numa zona residencial entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona consolidada e que dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio.
O ambiente natural e a magnífica luz da costa atlântica serviram de inspiração na hora de conceber o projeto, dotando o desenho com um estilo minimalista: simplicidade, espaços abertos, equilíbrio e serenidade.
Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra.
Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.
Condições de pagamento:
5% CPCV
10% Início da obra
10% Conclusão da estrutura
10% Colocação de caixilharia
65% Escritura
Previsão de conclusão: Setembro 2027
Características
- Roupeiros embutidos
- Video Porteiro
- Estores Blackout
- Isolamento Térmico
- Isolamento Acústico
- Ar Condicionado (Não Especificado)
- Toalheiros aquecidos
- Vista para Campo
- Luzes controladas
Ano de construção: 2025
Localização
Vila Nova de Gaia. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.
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Custos estimados da compra
- IMT
- 46 860 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 6248 €
- Imposto do Selo do crédito (0,6%)
- 3749 €
- Escritura (estimativa)
- 800 €
- Registos (estimativa)
- 250 €
- Total de custos
- 57 907 €
- Capitais próprios necessários
- 214 107 €
Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.
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