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Apartamento · Campanhã

Apartamento T2 Venda em Campanhã,Porto

285 000 €

Área
68
Quartos
2
Casas de banho
1
Energia
B

Descrição

Apartamento T2 localizado no piso 2, com uma área interior de 68m2, varanda de 12m2 e 1 lugar de garagem.

Trata-se de um condomínio residencial em Campanhã, próximo do Parque Oriental e da futura linha de Metro (Estádio do Dragão - Gondomar).
Localiza-se numa zona emergente do Porto, com excelentes acessibilidades (A43/ Circunvalação) e por Transportes Públicos (Metro e STCP-linha 400).

O condominio residencial é constituído por 3 edifícios interligados, com 18 apartamentos de tipologias t0 a t2 e uma cave comum para estacionamento.
À semelhança do lado ocidental da cidade do porto, a zona oriental é também provida de um grande parque ao longo das margens do rio tinto.
o parque oriental desenvolve-se como um parque linear desde o freixo até pego negro, com uma excelente componente estética e paisagística que garante o usufruto de um rio tinto despoluído e saudável.
O parque oriental foi projetado pelo arquiteto paisagista Sidónio Pardal,
de acordo com o autor, o projeto consistiu em "transformar um espaço compartimentado e acidentado de campos num contínuo natural, relvado, arborizado e com uma rede de caminhos onde as pessoas tenham prazer em passar uns tempos livres em sossego".

Na envolvente deste condomínio ficam 2 projetos estruturantes da cidade:

  • o Terminal Intermodal do Porto, Hub Ferroviário e Rodoviário da cidade.
  • o M-odu (antigo matadouro do porto) em fase final de construção com espaços de restauração, escritórios, galerias de arte e museus, com capacidade de albergar mais de 2.300 pessoas.

A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027.

Características

  • Intercomunicador
  • Porta Blindada/Segurança
  • Roupeiros embutidos
  • Video Porteiro
  • Caixilharias: Aluminio/Aluminio
  • Vidros Duplos
  • Isolamento Térmico
  • Isolamento Acústico
  • Ar Condicionado - Pré Instal.
  • Loiças Suspensas
  • Elevadores

Ano de construção: 2025

Localização

Campanhã. Indicamos a morada exata durante a visita, por questões de privacidade dos proprietários.

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Financiamento: 80%228 000 €

Custos estimados da compra

IMT
9697 €
Imposto do Selo (0,8%)
2280 €
Imposto do Selo do crédito (0,6%)
1368 €
Escritura (estimativa)
800 €
Registos (estimativa)
250 €
Total de custos
14 395 €
Capitais próprios necessários
71 395 €

Aviso: os valores apresentados são estimativas indicativas, calculadas com as tabelas de IMT do Continente e pressupostos médios de escritura, registos e seguros. Não constituem uma proposta de crédito nem uma liquidação fiscal. Confirme sempre os valores finais com o notário, o banco e a Autoridade Tributária.

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